Country Garden verzeichnet im ersten Halbjahr 2026 einen Umsatz von 44,1 Milliarden Yuan
Am 28. August veröffentlichte Country Garden (02007.HK) seinen Halbjahresbericht 2026 und erzielte einen Umsatz von rund 44,1 Milliarden Yuan.
Obwohl sich das Unternehmen noch in einer phasebedingten Verlustphase befindet, konnte der Verlust im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um etwa 16,3 Prozent reduziert werden. Die Gesamtaktiva beliefen sich auf rund 745,5 Milliarden Yuan, das Nettovermögen auf rund 31 Milliarden Yuan und blieb damit weiterhin positiv.
Gemäß dem Halbjahresbericht sind die Hauptgründe für die Gewinnentwicklung wie folgt: Erstens führte der Eintritt der Gruppe in die Abschlussphase der garantierten Wohnungsablieferungen zu einem starken Rückgang der aktuellen Übergabemengen und somit zu einem Umsatzrückgang. Zweitens unterliegt die Umsatzrealisierung von Immobilienunternehmen einer Verzögerung; Projekte mit hohen Grundstückskosten aus früheren Phasen werden in einem Umfeld von Preissenkungen und Bestandsabbau konzentriert abgerechnet, was sich negativ auf den Gewinn auswirkt. Drittens führten multiple ungünstige Faktoren wie das makroökonomische Umfeld, die Branchensituation und die negative Finanzlage von Vertragspartnern zu Wertberichtigungen auf Vorräte in Höhe von rund 6,2 Milliarden Yuan sowie zu Wertminderungen von finanziellen Vermögenswerten und Finanzgarantien von rund 3,8 Milliarden Yuan.
Viertens wurden sonstige Einnahmen und Erträge von rund 4,1 Milliarden Yuan erfasst, die hauptsächlich aus der Neubewertung von zum beizulegenden Zeitwert bewerteten finanziellen Verbindlichkeiten, deren Änderungen in die Gewinn- und Verlustrechnung einfließen, sowie aus Gewinnen aus债务schuldenumstrukturierungen resultierten. Gleichzeitig wurden die Ausgaben streng kontrolliert; dabei sanken die Vertriebs- und Verwaltungskosten im ersten Halbjahr auf rund 3,2 Milliarden Yuan, was einem Rückgang von 19,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Von Januar bis Juni 2026 beliefen sich die kumulierten vertraglichen Verkäufe (anteilige Berechtigung) von Country Garden auf rund 14,25 Milliarden Yuan und die anteilige Verkaufsfläche auf rund 1,825 Millionen Quadratmeter. Diese Verkaufstrendentwicklung verläuft weitgehend synchron mit den landesweiten Verkäufen von neu gebauten Wohnimmobilien gemäß der Statistik des Nationalen Statistikamtes. Country Garden erklärte, dass die Verkäufe insgesamt relativ stabil seien und planmäßig im Einklang mit dem operativen Rhythmus vorangetrieben würden.
Bemerkenswert ist, dass Country Garden gemäß den Daten von CRIC im Ranking der von chinesischen Immobilienunternehmen operativ bewirtschafteten Flächen von Januar bis Juli 2026 in die Top Ten der Branche zurückkehrte.
Die "Ein-Körper-zwei-Flügel"-Strategie von Country Garden wird ebenfalls erfolgreich umgesetzt. Als einer der "zwei Flügel" stützt sich Phoenix Zhituo Construction Management auf die Vorteile der gesamten Wertschöpfungskette und erschloss im ersten Halbjahr neue Projekte für umfassende Beauftragungs- und Managementdienstleistungen, darunter die Wohnungsentwicklung Haiduo Binjiang Mansion in Badong (Provinz Hubei), ein kommerzielles Grundstück im Kreis Xiao in Suzhou (Provinz Anhui) und den AI Cloud Valley Industrial Park in Guangzhou. Gleichzeitig erstrecken sich die Aktivitäten auf den Bereich der Erneuerung städtischer Infrastrukturdienstleistungen.
So übernahm das Unternehmen das Renovierungsprojekt eines bekannten internationalen Schul- und Gymnasialcampus in Südchina und nutzte das 40-tägige Fenster der Sommerferien, um eine umfassende funktionale Aufwertung der Campus-Einrichtungen effizient abzuschließen. Bislang wurden kumulativ über 200 Projekte zur treuhänderischen Verwaltung und zum Bau übernommen.
Der "andere Flügel", Tengyue Construction Technology, baut kontinuierlich ein intelligentes Bausystem aus, das Bauroboter, neue vorgefertigte Bauweisen und die tiefe Integration von BIM-Digitalisierung miteinander verbindet. Bislang wurden 28 verschiedene Bauroboter in der kommerziellen Anwendung eingesetzt, mit einer kumulierten Lieferung von über 5.200 Einheiten und einer Einsatzfläche von mehr als 40 Millionen Quadratmetern.