Country Garden registra ingresos de 44.100 millones de yuanes en el primer semestre de 2026

El 28 de agosto, Country Garden (02007.HK) publicó su informe financiero de mediados de 2026, logrando ingresos operativos de aproximadamente 44.100 millones de yuanes.

Aunque sigue registrando pérdidas a corto plazo, logró reducirlas en un 16,3% interanual; sus activos totales ascendieron a unos 745.500 millones de yuanes, manteniendo un patrimonio neto positivo de alrededor de 31.000 millones de yuanes.

Según el informe, los principales factores que afectaron sus beneficios son cuatro: primero, a medida que el grupo entra en la fase final de garantía de entrega de viviendas, la fuerte reducción en el volumen de entregas del período provocó una caída en los ingresos; segundo, existe un rezago en el reconocimiento de ingresos de las inmobiliarias, y la contabilización concentrada de proyectos con altos costos de suelo de etapas anteriores en un entorno de reducción de precios por liquidación impactó negativamente en los beneficios; tercero, afectada por múltiples factores adversos como el entorno macroeconómico, la situación de la industria y el estado financiero negativo de las contrapartes, la empresa registró un deterioro de inventario de unos 6.200 millones de yuanes y pérdidas por deterioro de activos financieros y garantías financieras de aproximadamente 3.800 millones; cuarto, obtuvo otros ingresos y ganancias de alrededor de 4.

100 millones de yuanes, provenientes principalmente de cambios en el valor razonable de pasivos financieros medidos a valor razonable con cambios en resultados y ganancias por reestructuración de deuda. Al mismo tiempo, controló estrictamente los gastos, con los costos de venta y gestión del primer semestre cayendo a unos 3.200 millones de yuanes, una disminución interanual del 19,7%.

Entre enero y junio de 2026, el monto acumulado de ventas contratadas por acciones de Country Garden fue de aproximadamente 14.250 millones de yuanes, y el área de ventas por acciones fue de unos 1,825 millones de metros cuadrados. Su tendencia de ventas es básicamente sincrónica con la de las ventas nacionales de viviendas nuevas según los datos de la Oficina Nacional de Estadística.

Country Garden señaló que sus ventas generales se han mantenido relativamente estables, avanzando de manera ordenada según su ritmo operativo.

Cabe destacar que, según los datos de CRIC, en el ranking de área gestionada por inmobiliarias chinas entre enero y julio de 2026, Country Garden regresó a los diez primeros puestos de la industria.

La estrategia de "un cuerpo, dos alas" de Country Garden también se está implementando sin contratiempos. Como una de las "dos alas", Phoenix Zhituo Construction Management, aprovechando las ventajas de toda la cadena industrial, expandió en el primer semestre nuevos proyectos de servicios de gestión delegada de proceso completo, como el desarrollo residencial Haituo Binjiangfu en Badong, Hubei, el terreno comercial en el condado de Xiao, Suzhou, Anhui, y el parque industrial AI Cloud Valley en Guangzhou. Al mismo tiempo, extendió sus tentáculos al campo de renovación de servicios de instalaciones urbanas, asumiendo proyectos de remodelación de campus de una conocida escuela internacional y de secundaria en el sur de China, utilizando la ventana de 40 días de las vacaciones de verano para completar de manera eficiente una mejora integral de las funciones de las instalaciones escolares.

Hasta la fecha, ha asumido acumulativamente más de 200 proyectos de gestión y construcción delegada.

La "otra ala", Tengyue Construction Technology, continúa profundizando en la construcción de un sistema de construcción inteligente que integra profundamente robots de construcción, nuevas estructuras prefabricadas y digitalización BIM. Hasta la fecha, 28 modelos de robots de construcción se han puesto en aplicación comercial, con más de 5.200 entregas acumuladas y un área de aplicación que supera los 40 millones de metros cuadrados.