Country Garden : un chiffre d'affaires de 44,1 milliards de yuans au premier semestre 2026

Le 28 août, Country Garden (02007.HK) a publié son rapport semestriel 2026, affichant un chiffre d'affaires d'environ 44,1 milliards de yuans. Bien qu'elle se trouve encore en perte ponctuelle, la réduction de cette perte s'élève à environ 16,3 % par rapport à la même période de l'année précédente ; les actifs totaux atteignent environ 745,5 milliards de yuans et les actifs nets environ 31 milliards de yuans, restant continuellement positifs.

Selon le rapport semestriel, les principales raisons affectant les bénéfices sont les suivantes : premièrement, l'entrée du groupe dans la phase finale de garantie de livraison des logements a entraîné une forte baisse des volumes livrés sur la période, provoquant une diminution du chiffre d'affaires ; deuxièmement, il existe un décalage dans la comptabilisation des revenus des promoteurs immobiliers, et la comptabilisation concentrée de projets à coût foncier élevé dans un environnement de liquidation par baisse des prix a eu un impact négatif sur les bénéfices ; troisièmement, en raison de l'influence de multiples facteurs défavorables tels que l'environnement macroéconomique, l'environnement sectoriel et la situation financière négative des contreparties, des dépréciations de stocks d'environ 6,2 milliards de yuans et des pertes de valeur d'environ 3,8 milliards de yuans sur des actifs financiers et des garanties financières ont été comptabilisées ; quatrièmement, d'autres revenus et gains d'environ 4,1 milliards de yuans ont été enregistrés, provenant principalement de la variation de juste valeur des passifs financiers mesurés à la juste valeur et dont les variations sont comptabilisées en résultat, ainsi que des gains liés à la restructuration de la dette. Parallèlement, les dépenses ont été strictement contrôlées, avec des frais de vente et de gestion au premier semestre qui ont continué de baisser pour s'établir à environ 3,2 milliards de yuans, soit une baisse de 19,7 % en glissement annuel.

De janvier à juin 2026, le montant cumulé des ventes contractuelles en droits de Country Garden a atteint environ 14,25 milliards de yuans, pour une surface de vente d'environ 1,825 million de mètres carrés. Sa tendance des ventes est globalement synchronisée avec celle des ventes nationales de logements neufs selon les statistiques du Bureau national de la statistique. Country Garden a indiqué que ses ventes globales restent relativement stables et se poursuivent de manière ordonnée selon le rythme opérationnel.

Il est à noter que, selon les données de CRIC, dans le classement des promoteurs immobiliers chinois par surface gérée de janvier à juillet 2026, Country Garden est revenu dans le top 10 du secteur.

La stratégie « un corps, deux ailes » de Country Garden se concrétise également sans encombre. En tant que l'une des « deux ailes », Phoenix Zhituo Construction Management s'appuie sur les avantages de la chaîne industrielle complète pour développer, au premier semestre, de nouveaux projets de services de gestion déléguée de bout en bout, tels que le développement résidentiel Haituo Binjiangfu à Badong (Hubei), le terrain commercial du comté de Xiao à Suzhou (Anhui) et le parc industriel AI Cloud Valley à Guangzhou. Parallèlement, elle étend ses tentacules au domaine de la rénovation des services urbains annexes, en remportant le projet de rénovation d'une célèbre école internationale et d'un campus de lycée dans le sud de la Chine, et en achevant efficacement l'amélioration globale des installations du campus en 40 jours pendant les vacances d'été.

À ce jour, elle a remporté plus de 200 projets de gestion et de construction délégués.

L'« autre aile », Tengyue Construction Technology, continue d'approfondir la construction d'un système de construction intelligente intégrant profondément les robots de construction, les nouveaux bâtiments préfabriqués et la numérisation BIM. À ce jour, 28 modèles de robots de construction ont été mis en application commerciale, avec plus de 5 200 livraisons cumulées et une surface d'application dépassant les 40 millions de mètres carrés.