碧桂園、2026年上半期の売上高は441億元

8月28日、碧桂園（02007.HK）は2026年中間報告を発表し、営業収益約441億元を計上した。依然として段階的赤字状態にあるものの、前年同期比約16.3%の減益改善となった。総資産は約7455億元、純資産は約310億元と引き続きプラスを維持している。

中間報告によると、利益に影響を与えた主な要因は以下の通りである。第一に、グループが住宅引き渡し確保の最終段階に入り、当期の引き渡し量が大幅に減少したことで営業収益が低下したこと。第二に、不動産企業の収益計上には遅延性があり、前期の高地価コストプロジェクトが価格引き下げによる在庫解消環境下で集中的に計上され、利益に悪影響を与えたこと。

第三に、マクロ経済環境、業界環境および取引先の悪化した財務状況など複数の不利な要因の影響を受け、約62億元の在庫減損および約38億元の金融資産・財務保証減損損失を計上したこと。第四に、約41億元のその他収入・収益を計上したことで、これは主に公正価値で測定し変動を損益に算入する金融負債の公正価値変動および債務再編収益によるものである。同時に支出を厳格に管理し、上半期の販売管理費用は約32億元まで継続的に減少し、前年同期比19.

7%の減少となった。

2026年1～6月、碧桂園の累積持分契約販売額は約142.5億元、持分販売面積は約182.5万平方メートルとなり、その販売動向は国家統計局の基準による全国新築住宅販売とほぼ同期している。碧桂園側は、販売全体は比較的安定しており、経営ペースに沿って秩序なく推進していると表明した。

注目すべきは、克而瑞（CRIC）のデータによると、2026年1～7月の中国不動産企業操盤面積ランキングにおいて、碧桂園が業界トップ10に返り咲いたことである。

碧桂園の「一体両翼」戦略も順調に展開されている。「両翼」の一つである鳳凰智拓建管は、全産業チェーンの優位性を活かし、上半期に湖北省巴東の海拓滨江府住宅開発、安徽省宿州蕭県の商業用地、広州AI雲谷産業パークなどの全過程委託管理サービスプロジェクトを新たに開拓した。同時に都市関連サービスの更新分野にも触手を伸ばし、華南の有名なインターナショナルスクールおよび高校キャンパスの改修プロジェクトを請け負い、夏休みの40日間という期間を利用してキャンパス施設の全方位的な機能向上を効率的に完了した。現在までに累計200件以上の代管・代建プロジェクトを請け負っている。

「もう一つの翼」である騰越建科は、建築ロボット、新型プレハブ建築、BIMデジタル化を深く融合させたスマート建築システムの構築を継続して深掘りしている。現在までに28種類の建築ロボットが商業利用に投入され、累計納入台数は5200台を超え、適用面積は4000万平方メートルを超えている。