Country Garden regista receita de 44,1 mil milhões de yuans no primeiro semestre de 2026
A 28 de agosto, a Country Garden (02007.HK) publicou o relatório provisório de 2026, registando uma receita de aproximadamente 44,1 mil milhões de yuans. Apesar de continuar a registar perdas faseadas, a empresa reduziu as perdas em cerca de 16,3% face ao período homólogo do ano anterior; os ativos totais ascendem a cerca de 74,55 mil milhões de yuans e o património líquido a cerca de 3,1 mil milhões de yuans, mantendo-se consistentemente positivo.
De acordo com o relatório provisório, os principais fatores que afetaram os lucros são: em primeiro lugar, com a entrada do grupo na fase final de garantia de entrega de habitações, a forte redução do volume de entregas no período provocou a descida da receita operacional; em segundo lugar, existe um desfasamento na contabilização de receitas das empresas imobiliárias, com a concentração da contabilização de projetos anteriores com altos custos de terreno num ambiente de redução de preços para escoamento, o que impactou negativamente os lucros; em terceiro lugar, devido ao ambiente macroeconómico, ambiente setorial e à situação financeira negativa das contrapartes, entre outros múltiplos fatores adversos, foram reconhecidas provisões para depreciação de inventários de cerca de 6,2 mil milhões de yuans e perdas por depreciação de ativos financeiros e garantias financeiras de cerca de 3,8 mil milhões de yuans; em quarto lugar, registaram-se outras receitas e ganhos de cerca de 4,1 mil milhões de yuans, provenientes principalmente de alterações no valor justo de passivos financeiros mensurados pelo valor justo com alterações reconhecidas em resultados e de ganhos da reestruturação de dívida. Simultaneamente, controlou rigorosamente as despesas, com as despesas de vendas e gestão no primeiro semestre a descerem para cerca de 3,2 mil milhões de yuans, uma queda de 19,7% em termos homólogos.
Entre janeiro e junho de 2026, o valor acumulado das vendas contratadas por quota-parte da Country Garden foi de cerca de 14,25 mil milhões de yuans, e a área de vendas por quota-parte atingiu aproximadamente 1,825 milhões de metros quadrados. A tendência de vendas está fundamentalmente em sincronia com as vendas nacionais de habitações novas de acordo com os dados do Gabinete Nacional de Estatística. A Country Garden declarou que as vendas globais se mantiveram relativamente estáveis, avançando de forma ordenada de acordo com o ritmo operacional.
É de destacar que, segundo os dados da CRIC, no ranking de área gerada por empresas imobiliárias chinesas de janeiro a julho de 2026, a Country Garden regressou ao top 10 do setor.
A estratégia 'um corpo, duas asas' da Country Garden também está a ser implementada com sucesso. Como uma das 'asas', a Phoenix Zhituo Construction Management, tirando partido da sua vantagem em toda a cadeia industrial, expandiu no primeiro semestre novos projetos de serviços de gestão delegada de processo integral, como o desenvolvimento residencial de Haituo Binjiangfu em Badong, Hubei, o terreno comercial no condado de Xiao, em Suzhou, Anhui, e o Parque Industrial AI Cloud Valley em Guangzhou. Ao mesmo tempo, estendeu os seus tentáculos ao domínio da renovação de serviços de apoio urbano, assumindo projetos de remodelação de campus de uma conhecida escola internacional e de ensino secundário no sul da China, utilizando a janela de 40 dias das férias de verão para concluir de forma eficiente a melhoria abrangente das funções das instalações escolares.
Até à data, acumulou mais de 200 projetos de gestão e construção delegados.
A Tengyue Construction Technology, a 'outra asa', continua a aprofundar a construção de um sistema de construção inteligente que integra profundamente robôs de construção, novas estruturas pré-fabricadas e digitalização BIM. Até ao momento, 28 modelos de robôs de construção foram colocados em aplicação comercial, com mais de 5200 unidades entregues acumuladamente e uma área de aplicação superior a 40 milhões de metros quadrados.