Выручка Country Garden в первой половине 2026 года составила 44,1 млрд юаней

28 августа компания Country Garden (02007.HK) опубликовала промежуточный финансовый отчет за 2026 год, зафиксировав выручку в размере около 44,1 млрд юаней. Несмотря на то, что компания все еще находится в стадии поэтапного убытка, его размер сократился примерно на 16,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Общие активы составили около 74,55 млрд юаней, а чистые активы — около 31 млрд юаней, продолжая оставаться в положительном значении.

Согласно промежуточному отчету, основными факторами, повлиявшими на прибыль, являются: во-первых, по мере того как группа выходит на завершающий этап кампании по гарантированной сдаче жилья, текущий объем сдачи объектов значительно сократился, что привело к снижению выручки; во-вторых, существует задержка в признании доходов девелоперов, и проекты предыдущих периодов с высокой стоимостью земли, проходящие集中ное признание в условиях снижения цен и распродажи запасов, оказывают негативное влияние на прибыль; в-третьих, под воздействием множества неблагоприятных факторов, таких как макроэкономическая ситуация, отраслевая среда и негативное финансовое состояние контрагентов, были созданы резервы на обесценение запасов в размере около 6,2 млрд юаней, а также резервы под обесценение финансовых активов и финансовых гарантий на сумму около 3,8 млрд юаней; в-четвертых, были зафиксированы прочие доходы и прибыль в размере около 4,1 млрд юаней, в основном за счет изменения справедливой стоимости финансовых обязательств, оцениваемых по справедливой стоимости через прибыль или убыток, и доходов от реструктуризации долга. Одновременно строго контролировались расходы: в частности, коммерческие и управленческие расходы в первой половине года продолжили снижаться и составили около 3,2 млрд юаней, что на 19,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

С января по июнь 2026 года совокупный объем контрактных продаж Country Garden на долевой основе составил около 14,25 млрд юаней, а площадь продаж на долевой основе — около 1,825 млн квадратных метров. Тенденция продаж в целом совпадает с динамикой общенациональных продаж вновь построенного коммерческого жилья по данным Национального бюро статистики. Представители Country Garden заявили, что продажи в целом остаются довольно стабильными и продвигаются планомерно в соответствии с операционным ритмом.

Стоит отметить, что, по данным аналитического агентства CRIC, в рейтинге китайских девелоперов по управляемой площади строительства за период с января по июль 2026 года Country Garden вернулась в первую десятку отрасли.

Стратегия Country Garden «одно тело, два крыла» также успешно реализуется на практике. В качестве одного из «крыльев» компания Phoenix Zhituo Construction Management, опираясь на преимущества полной цепочки поставок, в первой половине года расширила портфель за счет новых проектов по комплексному управлению от имени заказчика, включая жилую застройку Haituo Binjiang Mansion в уезде Бадун провинции Хубэй, коммерческий участок в уезде Сяосянь города Сучжоу провинции Аньхой и индустриальный парк Guangzhou AI Cloud Valley. В то же время компания расширила свое присутствие в сфере обновления городских вспомогательных услуг, взяв на себя проект реконструкции известной международной школы и кампуса старшей школы в Южном Китае.

Используя 40-дневное окно летних каникул, компания эффективно провела комплексное функциональное обновление школьных объектов. На сегодняшний день накопленное количество принятых на управление и строительство проектов превысило 200.

Другое «крыло» — компания Tengyue Jianke — продолжает углубленно развивать интеллектуальную систему строительства, глубоко интегрирующую строительных роботов, новые сборные конструкции и технологии BIM-цифровизации. На сегодняшний день 28 видов строительных роботов внедрены в коммерческое применение, совокупный объем поставок превысил 5200 единиц, а площадь применения составила более 40 млн квадратных метров.